※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：80.27 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
自強北路
地圖
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- 社區：挪威森林
- 總坪數：25.639 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.459 坪
- 共同使用：4.18 坪
- 土地面積：6.159 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得買入，但需視經營規劃而定。
此物件位於竹北極具潛力的自強北路商圈，具備「地段優勢」與「附贈車位」兩大核心亮點，對於重視可見度與停車便利性的商業用途（如醫療、餐飲、美容或辦公）來說是非常理想的標的。總價 2298 萬雖屬高額投資，但參考單價與議價空間提供了切入點。
主要理由：
- 地段不可複製：自強北路為竹北核心動脈，喜來登商圈生活機能成熟，能有效支撐營業額。
- 稀缺資源：雙平面車位在黃金店面極為難得，能解決消費者與顧客停車痛點，直接提升競爭力。
- 持有成本可控：低額管理費與可議價的空間，降低了後續資金壓力與持有風險。
建議買家在簽約前，務必確認鄰近併購空間的可行性以及 21 年屋齡的建築狀況與修繕預算，確認能與自身經營模式或長期持有目標契合後，方為穩健之舉。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林家興(仲介，收取服務費)
暱稱：興哥
專業品質：
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竹北自強羿品 加盟店
經紀業名稱: 竹北自強羿品有限公司
證號: 竹北買房推薦
林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。
憑藉客戶的信任，才能有不凡的業績，包括113年六、九月百萬業績、113年第二、四季風雲經紀人員及114年十月百萬業績、114年第三季榮獲竹苗區業績第七名。
我的用心、讓您安心，歡迎隨時與我聯繫。
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